Zwanenhof Oude Noorden

Het beeldbepalende Zaagmolenblok langs de Rotte aan het Noordplein bestaat uit een commerciële plint met daarboven woningen. Het blok is uitgevoerd in een zakelijke baksteenarchitectuur opgebouwd uit horizontaal metselwerk met kozijnen die in een plastisch bas-reliëf zijn uitgewerkt. Om dit grote gesloten bouwblok te moderniseren was een grondige renovatie noodzakelijk. Deze heeft voornamelijk bestaan uit een herverkaveling van de woningen met een nieuwe hoofdontsluiting in het binnenhof, de restauratie van de monumentale voorgevel en een complete vervanging van de achtergevel. 

Er zijn een aantal aspecten grondig aangepakt in deze renovatie. De bergingen aan de Zaagmolenkade zijn omgevormd naar bedrijfsruimten, in de binnentuin zijn door het aanbrengen van een 2-laagse half ondergrondse kelderbak nieuwe bergingen geplaatst, de begane grondwoningen aan het Zwaanshals hebben een nieuwe bestemming en zijn nu winkels en tenslotte is de voorgevel gerestaureerd.  

Dit heeft geresulteerd in een vernieuwde uitstraling van het blok zoals bij het ontwerp en bouw in de jaren ‘30 de bedoeling was. De gevelbepalende elementen zijn gerestaureerd naar het oorspronkelijke ontwerp waarbij rekening is gehouden met functionaliteit en energiezuinigheid. Zo zijn de ramen van de woningen vervangen door ramen met isolerende beglazing, maar met behoud van de authentieke details zoals glas-in-lood voor de bovenlichten en niet zoals tegenwoordig vaak wordt toegepast in de spouw van de nieuwe isolerende beglazing. Ook zijn de puien van de winkels en bedrijfsruimten naar het oude ontwerp gerestaureerd waarbij is gekeken naar het behoud van de details in combinatie met energiebesparende maatregelen en gebruiksgemak voor de winkeliers.  

Het woningblok met de commerciële plint heeft een belangrijke bindende werking voor de wijk. In de woningen is huisvesting voor de bewoners in de wijk waarbij er voor diverse doelgroepen appartementen beschikbaar zijn. Het realiseren van de bergingskelder in de binnentuin draagt mee aan het schoon en opgeruimd houden van de wijk waardoor er een schoon straatbeeld ontstaat. De diversiteit in grote en mogelijkheden van de winkels en bedrijfsruimte zorgt ervoor dat er ruimte is voor uitbating van winkels welke mensen van buiten de wijk naar het Zaagmolenblok zullen trekken. De kleiner ruimtes zijn uitermate geschikt voor kleinere ondernemers uit de wijk wat de integratie in de wijk bevorderd.  

Ook is er een verenigingsgebouw en een cultureel buurthuis in het woningblok opgenomen.