De Nieuwe Compagnie

Voor het project Nieuwe Compagnie is een bestaande flat gestript en is het betonnen casco hergebruikt voor de realisatie van 60 appartementen en diverse bedrijfsruimtes. Tevens is er op het bestaande casco een 2-laagse opbouw aangebracht, die is opgebouwd uit een staalconstructie met een invulling van hout skeletbouw. Naast het bestaande casco is een gedeelte nieuwbouw gekoppeld aan het bestaande casco. De nieuwbouw is opgebouwd uit prefab betonnen wanden en breedplaatvloeren. 

De plint van het gebouw is ingedeeld als verhuurbare ruimte voor zorgpraktijken voor huisartsen en fysiotherapeuten, en mogelijk ook kinderopvang en een centrum voor Jeugd en Gezin met onder andere een consultatiebureau.

Het Wijkcentrum bestaat uit kantoorruimtes en een centrale hal op de begane grond en een gymzaal met kleedruimtes op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is de installatieruimte gesitueerd. 

Samenwerking
Het project is in bouwteamverband uitgevoerd. In samenwerking met architect, constructeur en adviseurs is de constructieve opzet binnen de gekozen bouwmethodiek gecoördineerd en uitgewerkt. Wij waren verantwoordelijk voor de kopersbegeleiding. Tevens hebben wij samen met de opdrachtgever de coördinatie gedaan richting de commerciële eindgebruikers, de gemeente Dordrecht en de school die gebruik gaat maken van de gymzaal in het wijkcentrum.

Bouwkundige werkzaamheden
Het pand is globaal gezien gebouwd met twee verschillende constructieve bouwsystemen. Een gedeelte van het pand is gebouwd door middel van betonnen kolommen en breedplaatvloeren en het andere gedeelte is opgebouwd uit een staalconstructie met breedplaatvloeren. De invulling van de gevel is gerealiseerd door middel van houtskeletbouw elementen voorzien van een houten kozijnen en een vliesgevel ter plaatse van de entree. Het dak is voorzien van een gasbetonvloer. Diverse installatietechnische en bouwkundige disciplines vragen om afstemming in de werkvoorbereiding. Denk hierbij aan installaties in de betonvloeren, installaties in de houtskeletbouw wanden en de kanalen van de  luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met de riolering. Wij waren verantwoordelijk voor de uitvoeringscoördinatie waardoor de juiste voorzieningen voor de installaties zijn opgenomen in de bouwkundige constructie en knelpunten werden opgelost. BAM Woningbouw verzorgt de coördinatie door middel van controle van het tekenwerk en het voeren van besprekingen met de diverse disciplines. De sportzaal bevindt zich op de 1e verdieping van het wijkcentrum. Hier zijn geluidswerende voorzieningen getroffen voor de onderliggende begane grond verdieping.

Elektrotechnische werkzaamheden
In het gebouw is een elektrotechnische installatie, data- en telefooninstallatie, inbraakbeveiliging en brandmeldinstallatie aangebracht. Aangezien het gebouw verhuurd wordt aan verschillende gebruikers, die het pand op verschillende momenten van de dag betreden was de aanleg van de installatie redelijk complex te noemen. Als voorbeeld noemen we de inbraakbeveiliging die voor verschillende gedeelten van het pand apart te bedienen moest zijn. De installatie is uitgevoerd door middel van een structuur van kabelgoten boven het verlaagde plafond. De kabelgoten zijn aangebracht in de algemene ruimtes met aftakkingen naar de verschillende gebruiksruimtes. Vanuit de kabelgoten is de installatie via de scheidingswanden naar de aansluitpunten toegevoerd. De kabelgoten zijn zodanig gedimensioneerd dat er na oplevering nog voldoende ruimte is voor het aanbrengen van extra bekabeling ten behoeve van aanvullende wensen betreffende de elektrotechnische installatie.
 
Werktuigbouwkundige werkzaamheden
Het pand is voorzien van een luchtbehandelingsinstallatie die bestaat uit mechanisch toe- en afvoer van lucht. In verwarming wordt voorzien door middel van vloerverwarming, radiatoren en in de gymzaal een stralingsplafond. Met behulp van een modem dat is aangesloten op de luchtbehandelingsinstallatie is de gehele installatie op afstand in te regelen. In het wijkcentrum is vloerverwarming aangebracht. Daarnaast is er in de doucheruimten van de sportzaal een legionella spoelinstallatie aangebracht.