Meest gestelde vragen

De ontwikkeltijd is de helft korter dan bij traditionele bouw. Door het geoliede bouwproces en een referentiewoning als vertrekpunt, kan er snel gestart en snel gebouwd worden. W&R werkt vanuit het LEAN-principe en stuurt op het constant leveren van toegevoegde waarde. Door het managen op de afwijkingen wordt veel tijd bespaart en faalkosten tot een minimum beperkt. Door de jarenlange ervaring (20 jaar en 15.000 gezinnen in W&R-woningen) is W&R in staat om grote vrijheid te leveren in architectuur en indeling van woningen.

Ja. Door het werken met vaste co-makers en een vast bouwproces is W&R in staat om substantieel goedkoper te produceren. De directe kosten zijn lager, maar ook wordt veel tijd en geld bespaard in het voortraject en tijdens de realisatie van het product. Het vermogensbeslag van de opdrachtgever is kleiner en is in deze tijden zeer belangrijk. Een ander belangrijk punt is dat de prijs van W&R is gefixeerd van 1 januari van een jaar tot 1 januari van het volgende jaar. Wanneer het W&R-werk start binnen deze periode, wordt het project prijsvast gemaakt tot einde werk gemaakt voor het afgesproken bedrag.

De bouwkosten voor een starterswoning zijn €65.900 excl. BTW (tussenwoning). Een W&R-Gezinswoning is er vanaf €69.900,- excl. BTW (bouwkosten; tussenwoning), een W&R-Doorgroeiwoning vanaf €75.500,- excl BTW (bouwkosten; tussenwoning) en een W&R-Levensloopbestendige woning vanaf €79.700,- excl. BTW (bouwkosten; tussenwoning).

Door de jarenlange ervaring en optimalisatie van het W&R proces, worden W&R-woningen met uitzonderlijke kwaliteit opgeleverd. De afgelopen 5 jaar worden W&R-woningen gemiddeld met minder dan 1 opleverpunt per woningen gerealiseerd. Meer dan de helft van de gerealiseerde woningen wordt foutloos gerealiseerd. Bedenk hierbij dat W&R per jaar meer dan 1.000 woningen oplevert. Een ander belangrijk item als het gaat om kwaliteit, is de luchtdichtheid van woningen. W&R meet meerdere malen per jaar hoe het staat met deze kwaliteit. Metingen wijzen uit dat W&R-woningen een Qv10-waarde hebben die lager is dan 0,25!
Naast bovenstaande kwaliteiten is een speerpunt van W&R om de woningen qua comfort op een zeer hoog niveau te leveren aan onze klanten. Geluid speelt hierbij een belangrijk onderdeel. W&R steekt veel tijd en energie in het leveren van een ventilatiesysteem met zeer lage geluidswaarden, wat door de eindgebruikers wordt gezien als een belangrijke kwaliteit.

Het W&R-proces is gestoeld op een aantal keuzes voor materialen. Hierdoor kan W&R haar kwaliteit hoog houden en detailleringen optimaliseren met als resultaat: zeer lage kosten, uitzonderlijk weinig opleverpunten en extreem lage waardes voor geluid en luchtdichtheid. Zo werkt W&R altijd met een prefab funderingssysteem. Een andere keuze is dat de skeletten worden gerealiseerd met tunnelgietbouw. De voor- en achtergevels worden opgebouwd uit prefab houten binnenspouwbladen. Deze combinatie van tunnelgietbouw (massief skelet) met houtskeletbouw (binnenspouwbladen) zorgt voor een snel bouwproces en hoge kwaliteit.

De W&R-referentiewoning heeft een EPC van 0,54, dat is 5% onder de norm. Met dit uitgangspunt heeft de architect meer dan voldoende ontwerpvrijheid om een woning te ontwerpen die blijft voldoen aan de Bouwbesluitnormen, zonder dat er extra kosten ontstaan.
Daarnaast heeft W&R twee concepten voor duurzame woningen. Het W&R-Passiefhuisconcept en de W&R-Groenwoning. Beide zijn ontwikkeld vanuit de Trias Energetica. Waar het Passiefhuisconcept ontwikkeld is vanuit de richtlijnen van Passiefhuis, is de Groenwoning ontwikkeld vanuit de gedachte om te zorgen voor zo laag mogelijke woonlasten en energielasten. De EPC van een referentie W&R-Passiefwoning is 0,31. Die van de W&R-Groenwoning is 0,32. De besparing op energielasten ten opzichte van eenzelfde woning met een EPC van 0,6 is minimaal € 300,- per jaar.

De referentiewoning heeft een inhoud van 436 m³ en de afmetingen zijn 5,40 m bij 9,42 m. Vanuit deze referentie kan de woning volledig naar wens worden aangepast. Dit betekent dat woningbreedte, woningdiepte, aantal lagen en kapvormen vrij kan worden ingevuld door de opdrachtgever en architect.

De referentiewoning heeft een gebruiksoppervlakte van 118 m². Uiteraard verandert het gebruiksoppervlak als de referentie wordt aangepast in de breedte en diepte.

Niet iedere woning kan met W&R worden uitgevoerd, maar er kunnen wel heel veel woningen met W&R worden gerealiseerd. De referentieprojecten die W&R in de afgelopen 20 jaar heeft gerealiseerd zijn hiervoor het bewijs. Met W&R is alles mogelijk: van starterswoning tot levensloopbestendige woning, van rijwoning tot twee-onder-eenkapwoning en van vrijstaande woning tot appartement. Op alle W&R-woningen is overigens het W&R Groenwoning- en W&R Passiefhuisconcept toepasbaar.

Natuurlijk. W&R bouwt door heel Nederland aan projecten. Deze projecten worden altijd in opdracht van ontwikkelaars, corporaties of BAM gerealiseerd. Op www.niki.nl staan alle nieuwbouwprojecten in Nederland, waaronder ook die van BAM. Via deze site kunt u zoeken naar projecten in de gewenste plaats. Een uitzondering zou kunnen zijn collectief particulier opdrachtgeverschap.

Binnen conceptueel bouwen is W&R van BAM Woningbouw een begrip. De naam W&R is bedacht in de begin jaren ’90. De betekenis van de letters W&R wordt niet meer gebruikt, maar wel wordt de naam W&R behouden, omdat het in de markt bekend staat om goede prijs-productverhouding, snelheid en kwaliteit.